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广东租房乱象:厨房阳台不应该租给新浪财经uuuuuuuu的人住

    《广州市房屋租赁管理条例》草案(草案)首次提交市人大常委会。厨房的阳台不应该租给人们住。何瑞琦,《温州日报》、《广州日报》全媒体记者,租房混乱不堪,如“胶囊公寓”、“中间房”、“卧室”等,未来可能会受到抑制。12月25日,在第15届广州人民代表大会常务委员会第20次会议上,听取了《广州市房屋租赁管理条例草案》(以下简称《草案》)。草案规定,出租房屋每户不得少于5平方米,否则出租人将被处以50000元至30000元的罚款。此外,草案还建议承租人享有义务教育的权利,并可以根据规定提取和使用住房公积金来支付租金。据报道,广州市现行《房屋租赁管理条例》自2005年开始实施,但目前房屋租赁市场需求不断增长,新的租赁形式不断涌现,房屋租赁申报率低,部分内容达不到要求。需要。尤其是“归档率低”的痛处,因为住房租赁无形市场活跃,私人租赁交易频繁,住房租赁归档率低,管理部门不能充分掌握住房租赁市场的动态信息。广州市人民政府法制办公室主任邢翔指出,现行法规规定,房屋租赁当事人只能到城镇街道租赁房屋管理服务中心办理申报手续,申报方式单一,受理点少。在这方面,草案建立了多渠道房屋租赁备案模式。一方面,扩大申请受理点的范围,增加房地产中介机构和企业对住房租赁信息服务平台等申请受理点的接入;另一方面,将申请受理点与互联网服务平台“联机脱机”结合。建立归档模式。此外,明确规定,房屋建设部门通过政府信息共享取得房屋租赁信息的,出租人不得再申请房屋租赁。出租人在备案时隐瞒真实情况或提交虚假材料,逾期不改正的,处以自然人1000元和法人或者其他组织10000元罚款。房地产中介服务机构未向出租人提交租赁合同的,处以2000元以上10000元以下的罚款。阳台卫生间等空间不能出租给人居住。受城市旧区改造、房价上涨、市场需求等因素的影响,集团出租、小时租和日租房在广州呈蔓延趋势,并以“房中房”、“房中房”、“时租日租房”、“胶囊公寓”和“空间房”的形式单独存在或混合存在。胶囊室。这些“集体出租房”的出现,不仅影响了附近居民的日常生活,而且带来了诸如公共安全、防火、健康等安全隐患。但是,现行法规对新租赁形式缺乏相应的管理措施。草案补充了本条例的漏洞。草案明确规定,居住空间内的卧室、客厅(厅)为住宅用房出租的最小出租单位,每间卧室、客厅(厅)的人均使用面积不得少于5平方米,但具有扶养、保养、保养的法律关系除外。在居民和用户之间。同时,非住宅用厨房、浴室、阳台、地下储藏室等原设计空间不得出租。出租人违反前两条规定,即最低出租单位或者人均使用面积不符合要求,出租厨房、阳台等空间的,由区房屋建设行政主管部门处以五千元以上三万元以下的罚款。此外,关于出租人的义务,草案还规定,集中式出租房的床位数量超过10张或者出租房的床位数量超过15张的,应当建立相应的安全管理制度,并规定专人管理,实行视频监控。建立消防设备设施和安全通道,建立信息登记或者信息登记制度。没有相应的安全管理制度、视频监控、信息登记或者信息登记制度的,由公安机关处以5000元以上10000元以下的罚款。同时,草案还规定,未经饭店业许可,任何单位和个人不得以饭店业的名义从事经营活动。去年,广州出台了“租购同权”政策,使符合条件的承租子女能够享受近校招生等公共服务。如何确保措施落实到位,是广大来广州人关心的主要问题。在这方面,草案还明确规定,承租人有权享受国家根据《暂行居留许可条例》有关规定提供的基本公共服务,如义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务。公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务。同时,草案建议承租人可以按照规定提取和使用住房公积金来支付租金。据报道,住房公积金每月最高取款限额是上一年广州市职工月平均工资的30%,上一年广州市职工月平均工资的40%。对于“第二房东”谁转租的房子,哪个房东应对事故负责?草案明确规定,经出租人同意,承租人在租赁期间依法转租房屋的,应当依照本规定与转租人签订房屋租赁合同,并在转租期间与出租人共同承担出租人的义务。责任编辑:万鹿

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避免争执能使婚姻更和谐吗?日本婚前协议|婚前协议|婚姻|夫妻

    避免争执能使婚姻更和谐吗?在日本,越来越多的人选择在婚前签订“婚前协议”,以明确婚后的生活规则、离婚时的补偿和财产分割等。这是因为每三对夫妇中就有一对离婚,对婚姻感到不安的男女人数不断增加。婚前协议据说具有避免争执和使婚姻生活更加和谐的效果。离婚率超过30%。根据日本卫生、卫生和劳动部的统计,2017年有60000对夫妇提交了结婚申请,212000对夫妇离婚。日本的离婚率在2002年达到了30%,并且一直保持高位。可以说,现在是“三夫妻一离婚”的时代。司法统计表明,在没有约定离婚的情况下,由家庭法院进行调解和审判的时间逐渐增加。2005年离婚案件平均审理时间为4.3个月,10年审理时间延长1个月左右。就新录取人数而言,2006年大约有69800人,2014年大约有75200人。其背景是“婚姻成本分担事件”的增加,离婚调解中赡养费由夫妻双方共同决定。自2005年以来的10年中,新入院人数几乎翻了一番。婚前协议有很多好处。签订婚前协议可以消除我对伴侣的担忧.2017年秋天,一位住在东京港的40岁妇女与男友签署了婚前协议。他们是通过相亲相遇认识的。那个30多岁的男人从事房地产销售。这位妇女因为前夫的言语暴力和出轨而离婚。她和熟知的男人约会快一年了,虽然进展顺利佐助vs我爱罗_小米资讯网,但她“害怕再次经历同样的事情”,并犹豫着结婚。在和男朋友讨论后,她在婚前协议中写道:“如果出轨或家庭暴力,她将向受害者支付1000万日元的赔偿金”,“如果有不忠,可以离婚”,“财产分配平等”。此外,她在《生完孩子后,培养孩子的父母意识和责任感》、《夫妻共度结婚纪念日》等书中写了大约30年厦门海关网_开远市地图网。条款。婚前协议是打算结婚的夫妇签订的协议。委托行政撰稿人(代表个人或者法人单位与政府部门品德与社会课程标准_证券行业协会网打交道,办理登记、批准、许可、项目批准等业务)或者律师制定。为了使婚前协议成为具有法律效力的文件,必须在公证处进行公证。总生产及装卸费约为10万日元(约6218元)。只需要11000日元(约684元)就可以在公证员面前宣誓并获得“宣誓证书”。货币协议属于日本民法中的“夫妻财产协议”,一旦被违反,将强制执行。日本民法规定,婚后签订的夫妻协议可以单方面解除,但婚前签订的协议具有婚后不能解除的效力。”婚前协议也可以是夫妻摆脱离婚的一个机会。因为“虽然有很多男人和女人相信‘我们没事’,但是当关系处于危机时,看婚前协议会让人想起结婚的第一个意图。”近年来,寻求横仓忠告的人数由于“他们周围的人签订的协议”而增加了。“。他每年从20岁和40岁的夫妇那里我的名字 你的姓氏_商标搜索网得到20次咨询服务。据说在婚前协议中还要求“每天最多喝一罐啤酒”,“每年去迪斯尼乐园一次”以及其他不构成法律义务的“生活目标”。在美国和其他海外国家,婚前协议通常被称为“婚前协议”。为了促进日本的婚前协议,在2014年成立了婚前协会,它是一个普通协会法人。该协会的法定代表Toda Yurizi说:“通过把它写下来,我们可以避免关于我们所说的和我们没有说的东西的争论。”自2017年以来,行业组织“日本婚姻谈话协会”定期举行针对全国婚姻介绍人的婚前协议学习会议。日本中央大刻字机价格_泽龙网学家庭社会学教授山田一雄(Kazuo Yamada)说:“随着女性进入社会工作,90年代之前男性主导和女性主导的典型家庭形式被动摇,婚姻形式变得多样化。”越来越多的男人和女人不能描述理想的婚姻生活,并且认为婚姻是一种施芝鸿简历_上海就业网网风险。也许人们希望婚前协议会成为一种挽救婚姻的手段。责任编辑:余鹏飞

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